€€原标题:独家
部分房企正按要求上报发€计?行业融资环境持续改善
€€财联??5日讯 (记?陈业?/font> 记€独家获悉,在证监会等三部门表€支持民营房企发债融资后,部分房企正按要求上报发债计划€?/p>
€€€家广东国企相关人士向记€€露,公司正按要求上报发债计划,但最终能否发行,还是要看发行成本?/p>
€€€家优质民营房企主管投融资人士也表示,公司在按要求上报申请发€计划,具体发行规模待定。不过,其补充道,公司也反映了上报发债计划后,担心市场认购的问题?/p>
€€4?1日,证监会€国资委、全国工商联发布《关于进€步支持上市公司健康发展的通知》,通知提及,支持民营企业依法上市融资€并购重组,完善民营企业债券融资支持机制?/p>
€€在上述背景下,有分析认为,此″家房企按要求上报发€计划,或是落实上述通知的一种表现€?/p>
€€“公司€发行较银行间市场€券发行门槛略高,审核要严格€些€近两年来,民营房企在交易所发行公司债案例并不多,发行过的房企有金科、旭辉€碧桂园、龙湖€金辉等。€一家A′市房企融资部门负责人说€?/p>
€€该负责人补充称,从今年融资市场情况来看,相较公司债,房企在银行间市场发€更为活跃€预计随€政策面的支持,未来房企发行公司€的规模也会有所上升?/p>
€€wind数据显示,今??日至4?0日,包括定向工具、短期融资融券€公司€€企业€€项目收益票据€中期票据等在内,房企融资€额?162.86亿元,€去年同期为1742.52亿元。其中,房企发行公司债规′297.31亿元,仅为去年同?61.82亿元的约三分之一?/p>
€€另据企业预警通信息,截至4?2日,今年合计?5家房地产企业发行公司债,除龙湖€金科等几家民营房企,其余均为央国企,包括华润€保利€中海等?/p>
€€与公司€发行规模锐减不同,今年房企发行中期票据规模有所上升。wind数据显示,今??日至4?0日,房企发行中票规模?69.15亿元,较去年同期301.2亿元增长?67.95亿元?/p>
€€虽然当前部分房企仍可通过发行中票、公司€获得资金,但分析人士认为,房企当务之€是找到足够投资人认购€券?/p>
€€“房企€择发行中票还是公司债,是基于自身资质€需求,根据债券审批部门口径,以及与买方沟€后的综合结果€简€之,既要能发得出来,还要有人买€€上述分析人士称?/p>
€€€家港′市公司人士向记€坦陈,“公司已有发行中票额度,但一直未找到足够多的承销商,€以融资迟迟未获进展€€?/p>
€€据了解,4月份为本年度房企偿€高峰期。贝壳研究院数据显示,房?月份到期债务规模亦超过千亿元。中指院指出?月房企待偿还海外债规模约419亿元?/p>
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